Первым шагом, для определения нашего маршрута следования, в направлении восстановления дорожного полотна на внутридомовой территории вашего дома, будет необходимость определить, кому принадлежит та яма, что так нам докучает.
Как определить кто обязан ремонтировать дорогу во дворе жилого дома?
А принадлежать она может либо собственникам многоквартирных домов, либо государству в лице администрации муниципального образования.
От этого и следует отталкиваться при решении дорожной проблемы. В случае государственной собственности за ремонт дорог отвечает муниципальная администрация, а в случае частной собственности собственников многоквартирных - управляющая компания многоквартирного жилого дома.
Выяснить в чьей собственности находится земля, дорога на которой подлежит ремонту очень просто достаточно:
- воспользоваться публичной кадастровой картой, размещенной в общем доступе сети интернет на сайте Росреестра (собственность публично-правовых образований).
- обратиться с данным вопросом в органы местного самоуправления.
- ознакомиться с паспортом жилого дома, это позволит установить границы придомовой территории.
Итак, если земля относится к общедомовой территории, то идем в управляющую компанию, если же нет, то тогда в администрацию муниципального образования.
Так мы легко можем ответить на вопрос кто должен ремонтировать дорогу во дворе многоквартирного дома.
Куда и кому подать жалобу
Если за латание ям в вашем дворе отвечает управляющая компания, то обратитесь в нее с заявлением о ремонте придомовой территории, на ваше обращение обязательно будет дан официальный ответ.
При этом, даже если ответ управляющей компании будет отрицательным, не беда, всегда можно обратиться на сайт ГИС ЖКХ (Госуслуги), в прокуратуру или в суд.
Также можно отправить жалобу в Государственную жилищную инспекцию.
Судебное противостояние в спорах о ремонте дорог и тротуаров между Государственной жилищной инспекцией (далее – ГЖИ) и управляющей компанией достаточно часты.
Управляющая компания, не желая выполнять свои обязанности по ремонту оспаривает предписания ГЖИ.
В таких спорах основным аргументом управляющих компаний является то, что данный объект не относится к общедомовой территории, а принадлежит городу.
Что необходимо сделать:
- Обратиться с заявлением в управляющую компанию (обязательно получить штамп о принятии заявления).
- По закону ответ на обращение граждан составляет один месяц, в такой срок вам обязаны ответить.
- Оставить жалобу можно и лично принеся ее в офис управляющей компании.
ГИБДД тоже помогает в решении вопросов, связанных с ямами на дорогах.
Нам понадобится:
- Произвести фотофиксацию повреждения дорожного покрытия (минимум 3-4 снимка с разных ракурсов, а также снимок общего плана).
- Зафиксируйте точное местонахождение (адрес, описание ориентиров с указанием расстояния до ямы).
- Напишите заявление и направьте его заказным письмом в адрес территориального подразделения ГИБДД.
- В просительной части укажите о том, что просите поспособствовать ремонту дорожного полотна.
ГИБДД в тридцатидневный срок рассмотрит ваше обращение и выдаст предписание на устранение ямы либо соответствующей обслуживающей организации, либо управляющей компании.
Шаблон заявления в ГИБДД можно скачать здесь.
В ГИБДД можно обратиться и через интернет приемную.
Все обращения, как и поданные на бумажном носителе, так и поданные в электронном виде на официальном сайте Госавтоинспекции регулируются ФЗ №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»
На официальном сайте ГИБДД.РФ можно подавать любые обращения, относящиеся к компетенции Госавтоинспекции, большим плюсом тут является скорость регистрации.
Для подачи обращения вам необходимо заполнить форму:
- Адресата (Регион, подразделение, должность, ФИО).
- Ваши ФИО.
- Адрес для ответа (Электронная почта).
- Телефон
- Место события
- Текст обращения
После нажатия на кнопку «Отправить обращение» ваше обращение регистрируется в учетной системе Госавтоинспекции. Ваша жалоба будет рассмотрена в течение 30-ти дней. Ответ Вам будет направлен на электронную почту, указанную в форме.
А можно ли самому отремонтировать дорогу?
Конечно, с отнесением расходов на управляющую компанию, в случае ее отказа в ремонте. При этом помните, что размер понесенных расходов на ремонт асфальтового покрытия придется обосновать документально.
Одновременно с этим нередки споры в отношении соразмерности трат на ремонт дорожного полотна произведенным расходам, в связи с чем, прежде чем начать подыскивать строительную бригаду важно обеспечить доказательства наличия ям и повреждений на дороге. (например, фотофиксация).
После восстановления поврежденного асфальта, со счетом, полученным от ремонтников, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о возмещении понесенных расходов, а также приложить копии платежных документов.
Важно получить отметку о принятии заявления от управляющей компании, если данную отметку сделать отказываются направляйте ваше заявление почтой по юридическому адресу управляющей компании.
Если ответ управляющей компании отрицательный или он отсутствует вовсе, идите с иском в суд.
Это точно должно подтолкнуть управляющую компанию удовлетворению ваших требований, даже не доводя до вынесения решения судом.
Что относится к придомовой территории в многоквартирном доме?
Так в частности проезды и тротуары, пешеходные дорожки и прилегающие площадки являются таковыми. К числу общего имущества собственников относится и земля на которой расположен данный дом. Поскольку управляющая компания осуществляет управление общим имуществом собственников, то она отвечает и за поддержание в надлежащем виде придомовой территории.
Какие еще есть способы решить вопрос с ямами на дорогах.
Интересный вариант предлагает проект государственной градостроительной политики «Формирование комфортной городской среды», действующий с 2017 года.
В рамках данного проекта Вы можете не только решить вопрос плохих дорог, но и преобразить свой двор до неузнаваемости. Сделать стильный, удобный и современный дизайн, который будет радовать и восхищать своей красотой. О том как принять участие в данном проекте необходимо выяснить в вашем муниципалитете.
Оценка качества покрытия
Яма - само по себе понятие растяжимое. И это не потому, что из года в год она только будет увеличиваться, если ее не залатать, а потому что на глазок можно и ошибиться.
Исходя из ГОСТ яма это отверстие Д*Ш*Г 15 см, 60 см, 5 см.
Иными словами, все что больше или равно размерам, описанным выше, это яма, которая подлежит ремонту в течении 10-ти дней с момента обнаружения.
Также, в отношении люка существуют нормативы, которые ограничивают пределы выступа и посадки люка по отношению уровня дорожного полотна. Так, он не должен выступать более чем на 2 см над поверхностью дороги, а также проседать более 2-х см.
Все, что не подходит под данные нормативы является нарушением и подлежит исправлению.
В соответствии с ГОСТ Р № 50597-93 (далее – ГОСТ) ремонт должен быть осуществлен не более чем в десять дней с момента направления вами заявления в управляющую компанию.
В помощь сервис "Карта убитых дорог"
Данный сервис "Карта убитых дорог" специально создан для направления жалоб в отношении качества дорожного покрытия. Для подачи жалобы достаточно зарегистрироваться и направить обращение (Отметить дорогу). Так реакция на проблемы в дорожном покрытии будет ускоряться за счет административного воздействия.
На главной странице сервиса расположена статистика в километрах, отражающая положение дел в отношении ремонта дорог на территории всей страны. Общая протяженность убитых дорог, а также, что немаловажно, какой объем был исправлен.
Интересно, что можно выложить фотографии и видео, а также посмотреть медиа других пользователей сервиса.
По названию своего населенного пункта можно посмотреть информацию о дорожных проблемах в своем городе.
Адрес проекта в сити Интернет dorogi-onf.ru.
Надеемся, что эта статья была вам полезна, и вы теперь знаете куда обращаться в случае, если ямы во дворе стали проблемой.
